Budynek usługowy z potencjałem Mokobody 746m²

Opis

Na sprzedaż: budynek usługowo–handlowo–mieszkalny w Mokobodach (ul. Siedlecka)
Na sprzedaż oferuję funkcjonalny budynek o powierzchni użytkowej 746,56 m², położony na działce o powierzchni 3351 m², zlokalizowany w Mokobodach przy ul. Siedleckiej. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze o dużym natężeniu ruchu, co zapewnia doskonałą widoczność i potencjał biznesowy.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia budynku: 746,56 m²
• Powierzchnia działki: 3351 m²
• Rok budowy: 2008
• Stan: do adaptacji (wcześniej prowadzona działalność)
• Konstrukcja: murowana, dach z blachy trapezowej

• Parter – część handlowa (sklepowa)
  Przestronna sala sprzedaży z witryną od strony ulicy – świetna ekspozycja.
• Piwnica – część magazynowa
  Idealna jako zaplecze logistyczne lub przestrzeń składowa.
• Piętro – część mieszkalna
  Do własnej aranżacji, z możliwością stworzenia komfortowego mieszkania.
  Oddzielne wejście od frontu budynku.

• prąd, woda, kanalizacja
• instalacje: elektryczna, hydrauliczna, kanalizacyjna
• światłowód, alarm
• ogrzewanie: piec węglowy (możliwość zmiany źródła ciepła)
• pomieszczenia socjalne (toaleta, zaplecze techniczne)
• sufit podwieszany

• działka objęta MPZP – zabudowa usługowa (usługi nieuciążliwe)
• dojazd z dwóch stron (droga gminna)
• 4 miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku
• duży teren z potencjałem rozbudowy lub dodatkowej inwestycji
• możliwość reklamy na elewacji

• handlową
• usługową / biurową
• medyczną
• gastronomiczną
• sportowo-rekreacyjną

• bardzo dobra lokalizacja przy ruchliwej drodze
• świetna widoczność i ekspozycja
• funkcjonalny podział (handel + magazyn + mieszkanie)
• duża działka – 3351 m²
• pełna własność, brak obciążeń