Kamienica Jelenia Góra

Building | Residental | Jelenia Góra

Preguntar por el precio

Descripción

KAMIENICA USŁUGOWO-MIESZKALNA | OK. 460 m² | ŚCISŁE CENTRUM JELENIEJ GÓRY | 3 700 000 zł

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w doskonałej lokalizacji – przy głównym deptaku prowadzącym bezpośrednio na Plac Ratuszowy.
Na sprzedaż kamienica usługowo-mieszkalna o powierzchni ok. 460 m², położona w ścisłym centrum Jeleniej Góry. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego obiektu z dużym potencjałem adaptacyjnym – zarówno pod lokale mieszkalne, wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy, jak i działalność usługową czy handlową.
Dzięki centralnej lokalizacji, dużej powierzchni oraz funkcjonalnemu układowi pomieszczeń budynek daje możliwość stworzenia różnorodnego projektu inwestycyjnego.

UKŁAD I POWIERZCHNIA
PARTER

  • lokal handlowy (witryna) o powierzchni ok. 100 m², z osobnym wejściem,
  • dodatkowa powierzchnia w postaci piwnicy,
  • dodatkowe wejście do części usługowo-mieszkalnej.
I PIĘTRO – 125,3 m²
  • 6 pomieszczeń o powierzchni od 6,24 m² do 31,16 m²,
  • WC
Piętro posiada układ, który pozwala na elastyczną aranżację i dostosowanie powierzchni do planowanej funkcji.
II PIĘTRO – 55,5 m²
  • 2 pomieszczenia – 13,77 m² i 18,76 m²,
  • WC
  • łazienka
  • korytarz
DODATKOWA CZĘŚĆ II PIĘTRA – 69,61 m²
Część posiada osobną komunikację i obejmuje:
  • 4 pomieszczenia o powierzchni od 6,57 m² do 33,22 m²,
  • korytarze
  • WC
III PIĘTRO – 113,9 m²
  • 3 pomieszczenia o powierzchni od 12,93 m² do 47,98 m²,
  • korytarz
  • łazienka
  • 2 komórki
NAJWAŻNIEJSZE DANE TECHNICZNE
  • powierzchnia budynku: ok. 460 m²,
  • ogrzewanie: miejskie,
  • ciepła woda: miejska,
  • gaz doprowadzony do budynku,
  • osobne liczniki prądu,
  • podliczniki wody i ogrzewania na każdym poziomie,
  • kanalizacja miejska,
  • dach: dachówka, papa i blacha po obróbce,
  • dojazd drogą asfaltową,
  • wejście bezpośrednio od ulicy,
  • możliwość parkowania w pobliżu.

STAN PRAWNY
Działka znajduje się w użytkowaniu wieczystym na okres 99 lat od daty zawarcia umowy. Budynek stanowi odrębną nieruchomość.
LOKALIZACJA I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Położenie w ścisłym centrum Jeleniej Góry, przy głównym deptaku prowadzącym bezpośrednio na Plac Ratuszowy, stanowi jeden z największych atutów nieruchomości.
Centralna lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną oraz bliskość najważniejszych punktów miasta, usług, handlu i infrastruktury. Połączenie powierzchni ok. 460 m², kilku poziomów, niezależnych wejść oraz różnorodnego układu pomieszczeń stwarza szerokie możliwości wykorzystania obiektu.

Nieruchomość szczególnie interesująca dla inwestora poszukującego kamienicy z potencjałem pod:
  • lokale mieszkalne,
  • mieszkania na wynajem,
  • apartamenty lub najem krótkoterminowy,
  • lokale usługowe,
  • działalność handlową,
  • biura lub pracownie,
  • projekt łączący funkcję usługową i mieszkalną.
Duża powierzchnia, centralna lokalizacja i możliwość elastycznej adaptacji czynią tę nieruchomość ciekawą propozycją inwestycyjną w Jeleniej Górze.

Link do spaceru 3D:
https://my.spacery-3d.pl/tour/nn-kamienica-jg


Zapraszam do kontaktu:
Weronika 503 770 526
Jarek 734 866 166

Pide una oferta

Weronika Neścior

Weronika Neścior

Ekspert ds Sprzedaży Nieruchomości

El responsable del tratamiento de los datos personales es Neścior Nieruchomości, con sede en Bp. Świrskiego 47, 08-110 Siedlce (“Responsable”), con el que se puede contactar a través del correo electrónico siedlce@nescior.com.pl… leer más
El responsable del tratamiento de los datos personales es Neścior Nieruchomości, con sede en Bp. Świrskiego 47, 08-110 Siedlce (“Responsable”), con el que se puede contactar a través del correo electrónico siedlce@nescior.com.pl Los datos personales serán tratados con el fin de responder a su mensaje y para fines de marketing y analíticos. La base legal para el tratamiento de los datos personales es el interés legítimo del Responsable, que consiste en gestionar la correspondencia y realizar marketing directo de sus propios productos y servicios, incluyendo fines analíticos (Artículo 6(1)(f) del RGPD). El acceso a sus datos estará disponible para nuestros empleados, subcontratistas y entidades que prestan servicios en nuestro nombre (por ejemplo, servicios de TI y soporte técnico) en la medida necesaria para gestionar la correspondencia. Sus datos se conservarán durante el tiempo necesario para procesar la consulta o la objeción, y, en caso de consentimiento dado bajo el Artículo 172 de la Ley de Telecomunicaciones, hasta que se retire, y en el caso de comunicación en el marco de un contrato, hasta que se cumpla el contrato y expire el período para presentar posibles reclamaciones contractuales. Usted tiene el derecho a:
  • Solicitar acceso a sus datos personales, su rectificación, eliminación o restricción del tratamiento, así como el derecho a la portabilidad de los datos,
  • Oponerse en cualquier momento al tratamiento de sus datos personales por motivos relacionados con su situación particular,
  • Presentar una queja ante la autoridad de control, es decir, el Presidente de la Oficina de Protección de Datos Personales.
Proporcionar datos es voluntario, pero la falta de ellos resultará en la imposibilidad de responder a su mensaje. El consentimiento es voluntario. Los datos personales no se utilizarán para tomar decisiones automatizadas, incluido el perfilado.
© 2026 Reservados todos los derechos | Programa para agencias inmobiliarias - asaricrm.com