Budynek usługowo-mieszkalny/Siedlce/Sokołowska 74

Opis

Прибыльный коммерческий и жилой комплекс с арендаторами выставлен на продажу.
Седльце, улица Соколовская 74 – самый центр города.
Продается привлекательное, полностью функционирующее коммерческое и жилое здание, расположенное на одной из главных магистралей Седльце, с отличной видимостью и интенсивным пешеходным и автомобильным движением. Объект представляет собой готовую инвестицию, приносящую стабильный и предсказуемый доход от аренды. Здание регулярно используется и содержится в отличном состоянии. Первый и второй этажи были полностью отремонтированы примерно три месяца назад, а лестничная клетка была отремонтирована год назад. Помещения сданы в долгосрочную аренду.

Основная информация:
-Местоположение: Седльце, улица Соколовская 74.
Полезная площадь здания: приблизительно 620 м²
Площадь участка: 624 м²
- Год постройки: 1998
Цена: 4 500 000 злотых (торг уместен)
- Чистая операционная прибыль (ЧОП): приблизительно 20 000 злотых нетто в месяц.
Заполняемость помещений: приблизительно 100%.
-Контракты: долгосрочные

Характеристики объекта недвижимости:
- Первый этаж
– коммерческие помещения (входы непосредственно с улицы):
Сеть магазинов Żabka, ресторан (кебаб), гараж ок. 25 м²
- 1-й этаж
-служебные помещения:
Портняжная мастерская, 2 салона красоты, 2 реабилитационных кабинета, 2 ванные комнаты в коридоре.
-2-й этаж
-Апартаменты класса люкс: площадь апартаментов: 120 м², терраса: 60 м²
Гостиная с открытой кухней и выходом на террасу, 2 спальни, ванная комната с ванной.
Квартира в идеальном состоянии, полностью меблирована, продается со всем оборудованием.
Первый и второй этажи обслуживаются общей лестницей.
В здании проживают стабильные арендаторы из различных отраслей, что обеспечивает диверсификацию источников дохода.
Договоры заключаются на длительный срок, с регулярной арендной платой и возможностью индексации.

Технические параметры:
Конструкция: стены из 1,5 блоков, заполненных пенополистиролом.
-потолки: железобетон
-Крыша: листовой металл
-отопление: газ
-полы: панели и плитка
-на каждом этаже: отдельные счетчики коммунальных услуг
- Нет лифта, сигнализации или видеонаблюдения. - Территория полностью вымощена брусчаткой. Примерно 13–15 парковочных мест.

Преимущества инвестиций:
-стабильный, высокий доход от аренды
- почти полная заполняемость
-долгосрочные арендаторы
-престижное расположение в центре города
- диверсификация отраслей
- возможность дальнейшего роста стоимости
-готовый инвестиционный продукт

Подробные финансовые данные будут доступны после подписания соглашения о неразглашении.
Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта недвижимости.